DPE et prix de l'immobilier à Annemasse
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Annemasse, l'immobilier est cher, tiré par la proximité de Genève : environ 3 700 €/m² pour un appartement ancien, 4 600 à 5 300 €/m² dans le neuf, et 4 300 à 4 900 €/m² pour une maison. Le marché est tendu et très demandé.
Sur ce marché, le DPE pèse : un bien rénové se distingue, une passoire se négocie.
Un marché cher (effet Genève)
Avec environ 3 700 €/m² pour un appartement ancien et jusqu'à 5 300 €/m² dans le neuf, Annemasse est l'un des marchés les plus chers de Haute-Savoie, tiré par la demande frontalière.
Le DPE, un argument
Sur un parc 1960-1990 souvent classé D ou E, un bon DPE distingue un bien. Une passoire se négocie ; depuis 2025, un logement G ne peut plus être loué. Voir les classes du DPE.
Vendre au bon prix
Avant de fixer un prix, faites établir le DPE et le dossier de diagnostics de vente. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste tarif.
Questions fréquentes
L'immobilier est-il cher à Annemasse ?
Oui, c'est l'un des marchés les plus chers de Haute-Savoie : ~3 700 €/m² en ancien, jusqu'à 5 300 €/m² dans le neuf, tiré par la proximité de Genève.
Un bon DPE fait-il vendre plus vite à Annemasse ?
Oui : même sur un marché tendu, un logement bien classé rassure et se distingue, surtout face à une passoire.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.